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提醒买房人! 聊都市住建局宣布《致广年夜购房者告诉书》

宣布于2018-05-22 分类:聊城楼市

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    继《关于进一步增强房地产市场调控使命的告诉》出台后,为掩护购房者的权益、尺度市场序次,聊都市住房和城乡作育局宣布《致广年夜购房者告诉书》。

    《致广年夜购房者告诉书》中主要从项目预售手续能否齐全、预售资金羁系账户能否公示、楼盘信息能否公示、物价部门的立案价钱能否公示、条约条目、能否存在背规代缴代收行动等六个方面做了相关诠释。

    详细来看,在购房前期须要看楼盘的“六证”能否齐全,所谓“六证”即《作育用地妄图允许证》、《国有土地应用权证》或《不动产权证书》、《房地产项目开发运营权证》、《作育工程妄图允许证》、《修建工程施工允许证》、《商品房預(销)售允许证》;楼盘信息,网罗每套房源的修建面积、套内面积、公摊面积、发卖价钱等四项,让购房者在买房时管窥蠡测;立案价钱,每套房源的现实发卖价钱不得高于立案价钱。

    在定房签约历程当中,须要重视该楼盘能否存在背规代缴、代收行动,所有代缴、代收的项目都必须有凭证和托付证实;预售资金羁系账户,所有预售购房款应缴存指定羁系账户,用于该项目相关工程作育,如未公示或请求购房者将购房款缴存其它账户,均属背规行动。

    关于诸多购房者来讲,买房是年夜宗破费,经常要耗尽小我以致怙恃的所有蓄积,在买房置业时特殊稳重。本次《致广年夜购房者告诉书》意在掩护广年夜购房者的正当权益,便于购房者买到正当、手续齐全的房产。如在买房历程当中发现楼盘存在背规行动,可拨打德律风0635-12319密告。

    附:致广年夜购房者的告诉书

尊重的广年夜购房者:

    购房是您安身立命、婚嫁爱巢的须要选择,更是您经由沉思熟虑、当机立断的一项人生严严重年夜破费。

    买套屋子,动辄几十万、上百万的支出,真的不是一件年夜事,在您通盘推敲楼盘的职位、户型、情形等栖息功效外,请务必重视以下事项,确保您的正当权益免受风险。

一、项目预售手续能否齐全

    主要看“六证”能否公示齐全,“六证”网罗《作育用地妄图允许证》、《国有土地应用权证》或《不动产权证书》、《房地产项目开发运营权证》、《作育工程妄图允许证》、《修建工程施工允许证》、《商品房预(销)售允许证》;缺乏任何一个证件,都是背规发卖,不要购置该项目房产;特殊重视所预购衡宇能否在预售允许规模内。

2、预售资金羁系账户能否公示

    所有预售购房款应缴存指定羁系账户,用于该项目相关工程作育;不公示预售资金羁系账户或指导购房者将购房款缴存其他账户的,都是背规行动,坚决不购置该项目房产,由于您的购房款能够被挪用,影响项现在期施工。

3、楼盘信息公示能否齐全

    应公示所有房源发卖现状,每套商品房修建面积、套内面积、公摊面积、发卖价钱等;缺乏任何一项,您都可以请求售楼处地下公示。

四、物价部门的立案发卖价钱能否公示

    所有发卖房源都必须在物价部门价钱立案,加盖物价部门公章,并在现实发卖中不得高于立案价钱。

五、仔细审读条约条目

    现在我市应用省住建厅和省工商局2015年9月制订的商品房生意条约树范文本,签署条约前务须要逐条审读条约条目、填补协定,特殊要留心那些不凹陷但有能够会惹起纠缠的条目细节。

六、能否存在背规代缴、代收行动

    所有代缴、代收的项目都必须有凭证和托付证实,否则一概拒绝缴存。

    尊重的广年夜购房者,对发现的售房背规行动,迎接您起劲密告,聊都市住建局将依法阻拦查处,掩护广年夜购房者的正当权益。

密告德律风:0635-12319。

                                                                               聊都市住房和城乡作育局

                                                                                      2018年5月20日


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