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荣盛竞得西北片区2019-23#地块 单价合468.79万/亩

宣布于2019-05-07 分类:聊城楼市 泉源:急速28-极速28预测-急速飞车

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    5月7日,西北片区的2019-23#室庐地块竞拍,历经150轮加价,事实由聊城荣盛房地产开发无限公司竞得。


    2019-23#地块位于松桂路南、奥森路东、清平路北、武水路西,本次竞拍共有三家房企加入,据明确,两家当地房企,一家外来实力房企。从竞价历程当中来看,加价幅度着实不高,单次加价幅度以5万为主。该地块事实由聊城荣盛房地产开发无限公司竞得,荣盛房地产自2007年进驻聊城以来,一连深耕,在聊城城区开发有阿尔卡迪亚、西湖馨苑、水岸花语、阳光逸墅等小区,已组成一定的品牌效应,现在荣盛旗下在售的楼盘项目主要为荣盛·漂亮不雅不雅邸(楼盘概略户型图相册舆图400-086-0699转451)、东昌首府(楼盘概略户型图相册舆图400-086-0699转302)和纯新楼盘荣盛·阿尔卡迪亚(楼盘概略户型图相册舆图400-086-0699转329)。本次竞得的2019-23#地块,为荣盛在西北片区的首个室庐楼盘项目。


    2019-23#地块

    宗地坐落:松桂路南、奥森路东、清平路北、武水路西

    出让面积:8.7534公顷

    容积率:1.5--2.1

    肇端价:60758万元

    肇端单价:462.74万/亩

    肇端楼面价:3305.27元/平

    成交价:61553万元

    溢价率:1.3%

    成交单价:468.79万/亩

    成交楼面价:3348.52元/平

    从地价下去看,与周边同片区地块相比,地价处于中央的职位,与东昌府郡(楼盘概略户型图相册舆图400-086-0699转582)的楼面价靠近,未逾越该片区的最洼地价。


    地块位于主城西北片区,片区内漫衍有孟达·国际新城(楼盘概略户型图相册舆图400-086-0699转189)、时代中通·豪园(楼盘概略户型图相册舆图 400-086-0699转413)、东昌府郡三个楼盘项目;光岳路一起之隔都高新分辨布有光岳壹号院、中梁·国宾府(楼盘概略户型图相册舆图400-086-0699转470)、星光·璟园(楼盘概略户型图相册舆图400-086-0699转587)三个楼盘。单就现在来看,光岳路与松桂路交汇处就漫衍有六个楼盘。


    现在,片区内的各项配套行动措施日渐完善,水城慧德黉舍、深圳路小学、奥森小学等都已投入应用,东昌府人夷易近医院新院区已投入应用。另外,该地块奥森路一起之隔妄图为占地5.7万平的公园绿地,公园东侧妄图为文明行动措施用地,西侧妄图为商业服务业行动措施用地,所有地块总占空中积约16万平,为周边居夷易近供应休闲文娱场所。现在,该项目案名及效果图已宣布,案名为东昌广场,含档案馆、图书馆、文明馆、美术馆、博物馆、青少年运动中央、妇女儿童运动中央、晚年运动中央、剧院、片子院、超市、酒吧、广告传媒中央等位于中央公园南北两侧。

东昌广场效果图

    交通方面,紧邻都市主干道松桂路、光岳路,交通便捷;西北片区的奥森路、清平路、平山卫街、寒喷喷鼻街等岔道歧路日渐通车,交通再提速。


    另外,商务金融地块2018-145#地块、室庐地块2019-07#地块、其他商服地块2018-66#地块也于5月7日当天竞拍。

2018-145#地块妄图体现图

    2018-145#地块位于徒骇河东、陈口路南、红庙路西,总占空中积1.8465万平,肇端价为5402万元,成交价为5897万元,事实由山东京都双创置业无限公司竞得,单价合212.9万元/亩,楼面价合1277.44元/平。早年期妄图下去看,该地块妄图有四栋商务办公楼,所有泛起出东高西低的走势。


    室庐地块2019-07#地块位于电年夜路南、新纺街西,总占空中积为5.6883万平,容积率为2.4-2.8,起拍价为22555万元,该地块为未供先建,肇端价成交,由聊都市夷易近安置业无限公司摘得。从地块职位下去看,为壮丽日月城回迁地块。


    其他商服地块2018-66#地块位于海源路西、顾庄街北、郭庄路东,地块总占空中积8.0246公顷,起拍价7287万元,为未供先建地块,由聊都市东昌府区尚东置业无限公司东昌府分辨公司摘得,从地块职位下去看,为鲁西国际众创家当城用地。

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